2024年5月22日-23日，由美团·酒店民宿主办的“2025年房东公会线下学习交流会”在江苏扬州举行，京瑞居等全国多家头部酒店民宿经营者代表参会。会议聚焦行业趋势洞察、房源质量优化、标准化运营及民宿经营实践等议题，通过政策解读、案例研讨与资源对接，为民宿从业者提供多维赋能。
美团民宿行业报告显示，2024年国内出游人次已接近2019年同期水平，出游总花费创新高。年轻群体与银发用户需求增速显著，消费者对民宿的期待从基础住宿向个性化体验延伸，社交属性、在地文化融合及场景多元化成为竞争关键点。
针对“卫生差”“货不对板”等痛点，美团民宿发布《新房东房源分体系》，围绕卫生安全、设施可靠性、体验独特性等维度建立评估模型，通过动态审核机制优化房源展示逻辑，助力优质房源精准触达目标客群。平台强调，该体系将重点解决非标民宿的信任难题，推动行业规范化发展。
作为深耕城市民宿领域的代表品牌，京瑞居推行的“标准化+在地化”双轨运营理念收到好评：一方面建立标准化管理流程，实现布草清洁、安全巡检等环节的高质量管控；另一方面聚焦城市客群需求，打造兼具私密性与社交属性的复合空间，例如结合银发经济发展趋势创新康养旅居生态，打造高品质旅居空间，并结合城市文化推出的风格化套房，推出短租、微度假套餐等差异化产品，提升房源溢价能力。
在《民宿经营主题交流》环节，京瑞居代表参与讨论时指出，城市民宿需平衡“标准化服务”与“个性化体验”，建议通过平台工具优化运营链路，例如运用AI智能回复功能提升沟通效率，借助共享保洁服务压缩人力成本，同时聚焦细分场景打造记忆点。美团民宿产品专家同步解析平台赋能方案，包括流量扶持政策、多维度数据看板等工具，助力房东实现精细化运营。
美团民宿房东公会负责人表示，自成立以来配资服务平台，公会已覆盖全国3000余个县市区旗，累计开展培训及资源对接活动超百场。此次扬州站交流成果将通过房东端App同步共享，未来将持续深化工具赋能与区域协作网络建设，助推民宿行业高质量发展！
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